旅游地产行业可研报告主要目录

旅游地产是指依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目，包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。在进行开发前，需要做一份旅游地产行业可研报告主要目录，本次中经咨询将和大家分享。
1、旅游地产项目总论
总论作为可研报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可研的审批提供方便。
2、旅游地产项目建设背景、必要性、可行性
在可研报告中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论。
3、旅游地产项目产品市场需求分析
市场分析在可研报告中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。
4、旅游地产项目产品规划方案
在商品经济环境中，企业要根据市场情况、产能规划、产品营销规划制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可研报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
5、旅游地产项目建设地与土建总规
这一部分，可研报告中需要说明旅游地产项目建设地、土建总规、土建总图布置、场内外运输、土建及配套工程、造价以及辅助工程。
6、旅游地产项目环保、节能与劳动安全方案
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可研阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。
7、旅游地产项目组织和劳动定员
在可研报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
8、旅游地产项目实施进度安排
项目实施时期的进度安排是可研报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。
9、旅游地产项目财务评价分析
这一部分，可研报告中需要说明项目的总投资估算、资金筹措来源、投资使用计划、项目财务评价说明&财务测算假定等内容。
10、旅游地产项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设项目的技术路线确定以后，需要在可研报告中对不同的方案进行财务、经济效益评价，项目可研报告判断在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设项目进行投资决策的重要依据。
11、旅游地产项目风险分析及风险防控
需要在可研报告中，针对建设风险分析及防控措施、法律政策风险及防控措施、市场风险及防控措施、筹资风险及防控措施、其他相关粉线及防控措施这五点进行分析。
12、旅游地产项目可研结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。