2019年12月商品房价格涨幅总体稳定

北京中经咨询发现，根据国家统计局12月16日公布的数据，2019年12月，50个大中城市新建商品住宅价格环比上涨，比11月上涨6个。与11月份相比，二手房价格环比下降至26个城市。分析人士认为，未来多数城市可能会在人才购买、首套住房信贷支持、公积金政策等方面出台有利于房地产市场的政策，总体来看，稳定房价是大势所趋，且年涨幅有望收窄。

根据国家统计局数据，2019年12月，四个一线城市新建商品住宅销售价格比上月上涨0.2%，环比下降0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市和三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手房销售价格环比上涨0.1%，连续三个月上涨;三线城市环比上涨0.2%，比上月下降0.1%。从同比看，二三线城市二手房和三手房分别增长3.7%和3.9%，比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅连续8个月回落，三线城市同比涨幅持平或连续9个月回落。

展望2020年，稳定房价仍然是重中之重。对于过热城市，房价调控仍将保持一定的高压，对于房价下行压力较大的三四线城市及以下城市，可能会出台扶持政策。

58安居客研究院预计，到2020年，将有更多的城市加入到楼市政策微调的行列，“因城施策”将成为楼市政策调整的方向。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，2020年，一线城市房地产市场基本面将趋于稳定，成交量和价格将相对稳定;二三线重点城市“打人仗”将重新打响，交易将处于领先地位;三、四线城市政策红利下降后，需求不足和提前透支的影响将逐步暴露，成交额可能同比下调。总体来看，全年物价涨幅有望收窄。